Pisos en la Calle Calle de Arrieta, Centro, Madrid capital (Ref.2074)

Descripción de la propiedad

Ubicada en el corazón del Madrid más noble, a tan solo 100 metros de la estación de Ópera, presentamos esta propiedad recién reformada que combina la funcionalidad moderna con una ubicación histórica inigualable. Situada junto al Teatro Real y el Palacio Real, esta vivienda es una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo seguro, rentable y con costes de mantenimiento mínimos.

Distribución y Calidades: Tras una reforma integral diseñada para maximizar el espacio y la luz, la vivienda (de 60 m²) ofrece un ambiente contemporáneo y listo para explotar:

Espacios optimizados: Originalmente de 3 dormitorios, ahora convertida en una vivienda de 2 habitaciones, destacando una suite principal con un armario empotrado de 3,60m.

Equipamiento moderno: Suelo de tarima, iluminación LED empotrada, aire acondicionado y calefacción por gas natural. Cocina equipada con vitrocerámica y conectividad por fibra óptica.

Extras de valor: Incluye un amplio cuarto trastero, un desahogo fundamental en el centro de Madrid, y el edificio cuenta con ascensor.

Exención de IBI: Al situarse en una ubicación histórica protegida, el ahorro anual es significativo.

Gastos mínimos: Comunidad de tan solo 48 € mensuales.

Rentabilidad inmediata: Actualmente alquilada bajo modelo de temporada a estudiantes, ofreciendo un flujo de caja estable desde el primer día.

Retorno estimado: Rentabilidad neta del 3,3% - 3,4%, con una revalorización anual proyectada del 5% - 6%.

Una propiedad inteligente, en una ubicación silenciosa (orientación interior) pero en el epicentro del prestigio madrileño. Ideal para quienes buscan un valor refugio con una gestión sencilla y económica.

Características principales

• Referencia:  2074
• Precio:  550.000 €
• Gastos de comunidad :  48
• Metros construidos :  60
• Baños :  1
• Dormitorios :  2
• Trastero : 
• Armarios : 
• AA : 
• Ascensor : 
• Nuevo Edificio : 
• Aire Acondicionado : 

Ubicación de la propiedad