NewDevelopmentHomeTypologyName en la Calle Calle del Sabanero, Carabanchel, Madrid capital (Ref.)

Descripción de la propiedad

RE/MAX DCORE presenta una oportunidad dirigida a inversores y promotores: la venta de un edificio residencial completo ubicado en el entorno de Carabanchel, uno de los distritos de Madrid que está experimentando un notable proceso de transformación urbana y revalorización. Se trata de un activo con rentabilidad en funcionamiento y, al mismo tiempo, con interesantes posibilidades de reposicionamiento a medio y largo plazo.

Actualmente el inmueble se compone de dos plantas y nueve viviendas que se encuentran alquiladas, lo que permite mantener ingresos desde el primer momento. Esta situación ofrece flexibilidad estratégica al inversor, ya sea continuar con la explotación actual o plantear una futura transformación del activo.

Desde el punto de vista urbanístico, el edificio se sitúa sobre suelo urbano consolidado regulado por el Plan General, bajo ordenanza de manzana cerrada, donde la edificabilidad se determina por parcela. En el entorno inmediato es habitual encontrar edificios de hasta cuatro plantas, por lo que resulta viable estudiar un posible incremento de altura, siempre sujeto al correspondiente proyecto técnico y a la obtención de licencia. Esto abre diferentes escenarios de desarrollo, como rehabilitación integral del inmueble existente, sustitución para obra nueva, desarrollo residencial en alquiler o incluso proyectos terciarios compatibles. Asimismo, existe la posibilidad de destinar el edificio completo a apartamentos turísticos, siempre que se tramite conforme a la normativa vigente.

El entorno donde se ubica el edificio se encuentra en pleno proceso de mejora urbana, con actuaciones de regeneración y modernización del espacio público que están reforzando su atractivo para nuevos desarrollos residenciales y proyectos de inversión.

Vivir o invertir en esta zona significa disfrutar de un barrio consolidado con excelentes conexiones de transporte público, oferta variada de hostelería y ocio, plazas y jardines cercanos, farmacias, mercados tradicionales y todo tipo de servicios que facilitan el día a día.

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Características principales

• Referencia:  ''
• Precio:  980.000 €

Ubicación de la propiedad